Суд: штраф за расторжение договора незаконен

08.05.2021   

 

 

Если вы когда либо покупали квартиру в новострое, то видели штраф за одностороннее расторжение договора по инициативе покупателя. Такие штрафы застройщики устанавливают в размерах 20-25% от суммы осуществленных покупателем платежей. Плохие новости для застройщиков, суд признал такие штрафы вне закона.

 

Верховный суд в постановлении по делу №552/6997/19 (https://reyestr.court.gov.ua/Review/96484121) признал недействительным пункт договора купли-продажи имущественных прав, в котором было указано, что в случае одностороннего расторжения договора по инициативе покупателя продавец возвращает покупателю сумму осуществленных ним платежей, уменьшенную на 25%. 

 

Мотивировал это ВС тем, что неустойка является видом обеспечения обязательства и правовым последствием его нарушения. Законодатель связывает взыскание неустойки именно с нарушением обязательства. 

 

Поэтому недопустимо устанавливать неустойку (штраф или пеню) за правомерный отказ от исполнения обязательства или односторонний отказ от договора.

Заказать обратный звонок